鋼構造住所開展故步自封 業界吁保障房先吃螃蟹
發布時間：[2014-9-10] 查看次數：5953
鋼構造住所開展故步自封 業界吁保障房先吃螃蟹
(浙江)全省壓縮鋼鐵產能300萬噸以上，產能利用率進步到80%以上。”根據浙江省今年出臺的《浙江省化解產能過剩對立實施方案》，浙江力求通過5年努力，控制鋼鐵等現有產能過剩行業的產能規模，且進步資源綜合利用水平。記者通過采訪獲悉，業界認為，處理鋼鐵產能過剩的有效途徑之一就是將鋼構造修建與鋼鐵產業“抱成團”。
佛山鋼構 不過，縱然在業內看來，鋼構造修建技術、研發、人才隊伍都基本齊全，且綠色節能可循環的優勢也備受肯定，但其在普通住所領域的開展依然故步自封。究其原因，除了觀念難轉換之外，缺乏統一國家標準也是重要原因之一。
“鋼構造住所有許多社會經濟環境效益，房地產開發商并不重視這些效益，他只關心房子好賣，能賺錢。”東南網架鋼構造住所事業部總經理郭慶認為，政府不能硬手腕改變市場行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來決議，樹立準確導向。
鋼鐵產能過剩 業界吁與鋼構造修建“抱成團”
據中鋼協發布的數據顯示，截至2013年5月底，86家重點統計鋼鐵企業中，有48家盈利，38家虧損，虧損面達到44%，戶均虧損2.58億元。重點統計鋼鐵企業的負債總額突破了3萬億元大關，資產負債率達到創紀錄的69.4%，進入高風險經營區域。
這個局面波及至浙江，浙江省發改委數據顯示，2012年浙江省鋼鐵行業實現利潤總額55.9億元，同比下降24.2%。
浙江省出臺《浙江省化解產能過剩對立實施方案》，欲在此壓縮鋼鐵產能，進步資源利用率。減少鋼鐵鍛煉企業，推進溫州、麗水等地鋼鐵產業整合提升等措施被予以重擔。
“2013年全國鋼鐵產業利潤不及茅臺酒的十分之一，這是十分可笑的。”在東南網架鋼構造住所事業部總經理郭慶看來，處理鋼鐵產能過剩的有效途徑之一就是將鋼構造修建與鋼鐵產業“抱成團”。
這個觀點得到了同濟大學教授李國強的認可，“鋼構造修建開展對現在鋼鐵產能的耗費肯定是有作用的，采用鋼構造本身也契合綠色環保。”
杭蕭鋼構總工方鴻強則分析，全國范圍內鋼構造修建設計軟件、研發隊伍基本齊全；許多高校設有鋼構造專業，人才儲備與培訓體系也基本齊全。
而浙江在鋼構造修建開展方面頗具優勢。據了解，浙江擁有杭蕭鋼構、精工鋼構、東南網架等一批龍頭企業，其中不乏大型上市公司。其中，揉出2008年北京奧運會主場館“鳥巢”骨架的恰是浙江企業——精工鋼構。
綠色節能鋼構造修建卻難在住所領域展拳腳
浙江大學教授鄧華表示，現在許多大型修建都采用了鋼構造，如體育場館、影劇院、會展中心、高層寫字樓等。“但普通住所領域還少有是鋼構造的。”
不過，相較于數量有限的體育館等公共設施，普通住所數目龐大，若引入鋼構造，其能耗費的鋼鐵產能數量可觀。
而且，相較于傳統鋼筋混凝土修建，鋼構造修建有許多優勢。杭蕭鋼構總工方鴻強告訴記者，鋼構造修建綠色環保，不產生工地揚塵，或能為減輕霧霾出一份力；工地垃圾產量少，不加劇城市垃圾增量負擔；鋼構造修建生命周期完結后，鋼材還能循環利用，而混凝土修建大部分僅成為一堆修建垃圾；產業化后，鋼材在工廠加工完成，現場只需要組裝，大大縮短了修建工期。
可是，對于本錢的估量讓修建企業退而三思。浙江某股份有限公司總經理助理鄭大為直言，“(鋼構造)居民住所仍是個本錢疑問，鋼構造本錢太高了。”在鄭大為看來，鋼構造住所除了單獨造價高昂之外，后續防腐維護費用也需花費巨資。
浙江五洲控股集團總經理助理柴恩海也對本錢表達了相同的擔憂，盡管如此，柴恩海也認為，“從開展的角度講，這個(鋼構造住所)肯定要推行，鋼筋混凝土構造污染太大，周期太長。”
針對造價，浙江省修建項目造價總站計價科科長李江波認為，大家重視鋼構造住所較高的造價本錢，卻忽略了其殘值，“鋼構造修建是戰略儲備，拆了以后還有50%左右的殘值率，這筆賬算進去還有許多社會價值。”
郭慶則以實例駁斥了本錢的憂慮。2013年，東南網架建成錢江世紀城人才公寓，這是一個鋼構造住所修建。郭慶說，“工期縮短350天，財政本錢節省了約5000萬。”另外，混凝土耗費減少52.6%、施工用水少40%、用電少30%、木材耗費降低95%、垃圾少60%。
“地上部分確實高出10%多，但地下部分便宜了20%多，直接造價基本上(與混凝土構造)持平。”
郭慶解釋，鋼構造住所地上部分比傳統鋼筋混凝土住所使用了更多鋼材，本錢上升。但由于鋼構造柱截面小、自重輕、跨度大，地下車位數量增加了16%，多出600多個停車位。而且，地上部分得房率增加6%，以100平方米為例，多出6平方米，相當于一個房間。抗震性能也大幅度上升。
另外，郭慶認為，大家誤解鋼構造住所直接把鋼材裸露在外，其實在設計之初，環氧富鋅底漆、環氧云鐵中間漆、丙烯酸聚氨酯滋面漆等防腐措施的運用已經處理了鋼構造住所后續防腐疑問和使用壽命疑問。除了承重采用鋼構造，地板、墻面等所采用的輕型復合材料，無論在保溫、隔音、環保等方面的作用也遠遠超過混凝土。
進步認同感 政府引導保障性住所先“吃螃蟹”
縱觀如今的修建市場，尤其是普通居民住所領域，傳統鋼筋混凝土構造占有絕大部分市場。備受業界贊譽的鋼構造住所難以推行。
鄧華說，這是一個觀念的疑問。“仍是一個認同感，(進步)大家對鋼構造修建的接受能力是一個緩慢的過程。”
郭慶表示，大家觸摸混凝土更多，認為混凝土是最堅固、最可靠，這個觀念認識改變起來很困難。但郭慶告訴記者，發明水泥的英國已經開端約束對其的使用，如同國內開端約束粘土磚的使用，他堅信，“社會進步需要循序漸進，鋼筋混凝土這條路是不可持續的。”
李江波則直言，企業推行鋼構造住所，產生了不少企業標準，可是缺乏國家標準。“推行鋼構造修建的口號是有，但沒有具體政策指導，導致推行存在難度。”李江波說，作為造價部門自感慚愧，缺乏政策支持，沒有對鋼構造修建的詳細造價做系統評估。
采訪中，無論是鋼構企業仍是地產集團亦或是專家學者，他們都認可鋼構造修建有著必然的開展趨勢，但如今故步自封，急需政府層面的扶持。
郭慶認為，許多東西，政府不能直接給錢，可是能夠有導向，引導和鼓勵開發商使用新型修建體系，消費者購買綠色修建材料給予價格優惠。
“鋼構造住所有許多社會經濟環境效益，房地產開發商并不重視這些效益，他只關心房子好賣，能賺錢。”郭慶認為，政府不能硬手腕改變市場行為，但保障性住所是政府自己投資的，能夠由政府來決議，樹立準確導向。
“開發商現在不敢用(鋼構造住所)，除了擔心利益外，還擔心第一個吃螃蟹卻撈不到好處，冒風險。如果很多保障房都用了，一看很成熟了，他們也會積極嘗試。”郭慶如是說。
