佛山鋼構改進棚戶區(qū)改造資金利用率
發(fā)布時間：[2015-2-11] 查看次數(shù)：6139
佛山鋼構改進棚戶區(qū)改造資金利用率從目前央行、住建部等組織單位對于棚戶區(qū)改造的大力推進措施來看，佛山鋼構今后一段期間，棚戶區(qū)改造還將是政府部門作業(yè)的重點。同時，政府對棚戶區(qū)改造的重視程度、資金和政策的寬松還將為相關企業(yè)帶來更大的市場機緣。數(shù)據(jù)顯示，從2008年起，我國開始進入棚改住宅建設“加速跑”階段。近日，中國人民銀行又通過抵押補充貸款（PSL）為開發(fā)性金融支撐棚戶區(qū)改造供給1萬億元長期穩(wěn)定、成本適當?shù)馁Y金額度。分析人士以為，從目前央行、住建部等組織單位對于棚戶區(qū)改造的大力推進措施來看，今后一段期間，棚戶區(qū)改造還將是政府部門作業(yè)的重點。同時，政府對棚戶區(qū)改造的重視程度、資金和政策的寬松還將為相關企業(yè)帶來更大的市場機緣。紅利不見留下難啃“硬骨頭”記者調查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在棚戶區(qū)改造的締造成本、動遷成本已大大提高，棚改資金壓力愈發(fā)凸顯。而與此相對應的是，地方政府財政收入增加放緩，累計債務明顯加重，后續(xù)融資能力受到檢測的情況下，籌集棚改資金困難重重。有分析人士以為，此次央行為開發(fā)性金融支撐棚戶區(qū)改造供給資金，政策力度的持續(xù)升溫也從側面反映出上述棚戶區(qū)改造的巨大壓力。住宅和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥日前表示，銀行等金融組織為棚改“輸血”固然重要，但還要追求資金利用效率最大化，把錢用在“刀刃”上。然而，當前建筑行業(yè)早已走出了“低成本高回報”的紅利期，建筑周期長、用人成本高已將相關企業(yè)逼入進退維谷的兇險之地，而這樣難啃的“硬骨頭”，也是解決資金用在“刀刃”上的關鍵所在。“綠”字打頭，收益越算越多在此情況下，業(yè)內公認的“多、快、好、省”的鋼構造建筑，再一次走入了人們的視野。據(jù)悉，鋼構造建筑由于自重輕，基礎造價低，締造速度快，可早日建成投產，綜合經濟效益大大優(yōu)于混凝土構造建筑。由于所有構件均在工廠預制完成，現(xiàn)場只需簡單“搭積木”。以杭蕭鋼構自立研制的“鋼管束組合構造住宅體系”為例，利用“鋼管束”技術體系，締造一棟30層的鋼構造住宅，75天就能將主體架構搭完并封頂。“鋼構造住宅項目建設周期短、投資周期短，可充分發(fā)揮央行資金額度在棚戶區(qū)改造項目上的支撐作用，也帶動了企業(yè)的鏈式發(fā)展。”杭蕭鋼構副總裁陳瑞告訴記者，國內不少鋼構造企業(yè)已先后在棚戶區(qū)改造方面供給支撐。縮短開發(fā)周期,增大資金利用率，讓居民早日“出棚進樓”，都歸于“看得見”的賬本；而在鋼構造等綠色建筑后方，還有一本“看不見”的環(huán)保賬本。“鋼構造建筑在全壽命周期內，能最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境和削減污染，為人們供給健康、適用和高效的使用空間，收益可謂是越算越多。”陳瑞說道。
